Из чего складывается стоимость ремонта квартиры.
Очень часто заказчик хочет знать: во сколько ему обойдется весь ремонт. И это вполне нормально, ведь необходимо рассчитать бюджет.
Поэтому в данной статье специалисты компании «ТехСтрой» изложат основные пункты, из которых складывается стоимость ремонта.
Итак, стоимость ремонта состоит из трех основных частей:
- стоимость работ;
- стоимость материалов;
- стоимость накладных расходов.
Начнем по порядку:
Стоимость работ (СР) – из названия пункта понятно, что это некая сумма, которую необходимо заплатить строительной компании за выполнение работы. Причем эта сумма известна только после составления сметы и меняется не более, чем на 10 %.
Стоимость материалов – это, пожалуй, самый сложный пункт, который в свою очередь, состоит из 3-х подпунктов:
- Стоимость черновых материалов (СЧМ) – это затраты на приобретение строительных смесей, штукатурки, шпатлевки, клея, электрических кабелей, труб, сантехнической арматуры и тд. Одним словом это те материалы, которые после завершения ремонта не видны. Исходя из нашего опыта, стоимость черновых материалов составляет 40-60 % от стоимости работ.СЧМ = 0,4..0,6 * СР
- Стоимость чистовых материалов (СЧиМ) – это затраты на приобретение обоев, плитки, ламината, паркета, приборов освещения, розеток, сантехники и тд. На рынке в данный момент представлены чистовые материалы различных ценовых категорий, от достаточно дешевых до очень и очень дорогих. Минимальная стоимость чистовых материалов составляет 60 % от стоимости работ. minСЧиМ = 0,6 * СР
Мы рекомендуем перед началом ремонта посетить специализированные магазины и приблизительно определиться со стоимостью понравившихся Вам чистовых материалов
- Стоимость комплексных материалов (СКМ) - это материалы, в которых уже заложена стоимость работ по их монтажу, и это является необходимым условием для получения гарантии на эти материалы. Например, двери – установку дверей должны осуществлять мастера компании, в которой эти двери были заказаны. То же самое с окнами, натяжными потолками, кондиционерами и тд. Стоимость комплексных материалов также зависит от желания и возможности заказчика, но минимум они составляют 20 % от стоимости работ. СКМ = 0,2 * СР
Стоимость накладных расходов (СНР) - это затраты на логистику (доставку, разгрузку материалов), на вывоз строительного мусора, на услуги сотрудников ЖЭКа и тд. Стоимость накладных расходов ориентировочно равна 10 % от СР. СНР = 0,1 * СР
Теперь мы можем вывести формулу итоговой минимальной стоимости ремонта (например стоимость ремонта квартиры):
Обращаем Ваше внимание на то, что эта формула получена, исходя из нашего опыта, и последней истинной не является. С ее помощью можно приблизительно посчитать стоимость среднего евроремонта квартиры в Брянске.